长虹路万科广场
★兴宁东商圈：成长中的新商圈，新城、首创钜大的“广西首站”
兴宁东商圈范围涵盖那安快速路以南，秀厢大道、长虹路以北，邕武路以东的区域，是兴宁区的新兴区域，商业存量约23万㎡，不及同属兴宁区朝阳商圈的1/3，代表商业项目有兴宁吾悦广场、首创奥特莱斯等。
兴宁东商圈范围示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
2018年，新城商业进驻广西的首个商业项目——兴宁吾悦广场开业，为兴宁东商圈带来了200余家品牌，包括永辉超市(601933)、星轶影院、多奇妙儿童乐园、马尚云端等广西首店。
兴宁吾悦广场
2021年，首创钜大在广西的首个奥莱项目——首创奥特莱斯正式开业。这是广西首座纯正欧式奥莱小镇，引进了全国首家爱德华香草农场、步步高(002251)超市、pRADA、ARMANI、GUCCI等300多家品牌，进一步提升兴宁东商圈的品牌丰富度。
首创奥特莱斯
从赢商大数据初步统计的筹备期项目来看，至2025年，兴宁东商圈商业规划面积或将突破规划中的25万㎡容量。由盛天商业打造的兴宁东郡盛天地预计今年开业，“街区+公园”的购物空间进一步带动兴宁东商圈商业形态的多元化。
★青秀万达商圈：万达携第3代综合体入局，绿地造国家3A级景区
青秀万达商圈范围北至清厢快速路，南至祥宾路，西至长湖路，东至厢竹大道。
青秀万达商圈示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
商圈现有存量商业面积约40万㎡，2025年商业规划面积不超50万㎡。已开项目主要包括青秀万达广场、绿地289上海天地、广西富安居（国际）家居建材广场、内街文化创意园等。
2014年，南宁青秀万达广场开业，正式拉开该商圈的发展序幕。这是万达在广西首个第3代综合体项目，也是广西第2座万达广场。开业时引进了万达百货、万达IMAX影院、大歌星KTV等8大主力店以及130余家品牌。
开业当天，客流量近30万人次，销售额近2000万元，刷新了南宁购物中心的单日客流及销售纪录。
南宁青秀万达广场
2017年，绿地集团进入广西的首个商业项目——绿地289上海天地，进一步扩充了商圈阵营。该项目为“商业街区+mall”形态，街区设计融合上海传统石库门里弄文化，海派风情浓郁，于2020年获批国家3A级景区。
绿地289上海天地
★沙井商圈：超488万㎡华南城奠定商圈雏形，广西首座杉杉奥莱今年开业
沙井商圈范围为由沙井大道、上津路、三津大道、南站大道围合而成的区域。官方统计，商圈现有商业存量约92万㎡，但实际上，南宁华南城作为沙井商圈的核心项目，已极大地扩展了此容量。
江南区沙井商圈范围示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
2007年，华南城宣布进驻南宁，规划了总建筑面积超488万㎡的南宁华南城，分两期开发。
南宁华南城一期总建筑面积约200万㎡，已开业面积约60万㎡，囊括华盛奥特莱斯、1688广场购物中心、阿尔特麦仓储超市等商业业态，以及家居建材、电动车城、纺织服装、窗帘批发、茶叶交易等专业市场，还有东盟国家产品展示中心、体育产业园、新能源汽车产业基地、乾龙物流等，沙井商圈雏形由此奠定。
尚未开放的南宁华南城二期，也成为沙井商圈继续扩容的重要变量。
根据《规划》，该商圈2025年商业规划面积控制在110万㎡以内。预计今年11月，沙井商圈将迎来广西首座杉杉奥特莱斯广场。
2021年，杉杉商业拿下位于沙井大道以西的202亩商业用地，计划借鉴南宁扬美古镇民居风格，以“城市中的公园+商业综合体”组合，打造广西首个轻旅游度假奥莱广场。
届时，沙井大道上将集聚2个奥莱项目，差异共生推动沙井商圈进一步升级演化。
南宁杉杉奥特莱斯广场
老城商业蝶变
北湖、淡村、大学等商圈实力抢镜
老城区商业蝶变，不止于朝阳市级商圈，更多丰富的细节落在了区域级商圈——它们或积极谋变，焕发新生；或囿于困局，等待向上跃升的机会点。
★北湖商圈：老工业中心积极寻求商业升级
北湖商圈范围南至清厢快速路、望州路，东至邕武路，北至地铁3号线，西至安吉大道、友爱路。位处南宁老工业中心，味精厂、南棉厂等旧改项目的推进成为商业新生之机会点。
北湖商圈范围示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
北湖商圈现有商业存量约23万㎡，代表商业项目有南宁大唐天城（项目前身为南宁味精厂）、江宇世纪广场等。
2019年，北湖商圈迎来集中爆发——江宇世纪广场开业，带来沃尔玛、万达影城、海底捞、诺伯曼、耐克、麦当劳等200多家品牌。
南宁味精厂“变身”商业综合体南宁大唐天城，引进南宁首家跑跑迷卡、漫拉迪动漫城，以及西乡塘区首家沃美影城、星巴克、必胜客、韬智书店等。
南宁大唐天城
根据《规划》，2025年北湖商圈商业规划面积将控制在40万㎡以内。但随着旧改推进与商业氛围提升，北湖商圈对知名开发商的吸聚力日益凸显，商业容量将突破前述规划规模。
·华润拿下北湖片区南棉厂旧改地块，将在此打造北湖万象汇；
·融创与广西路桥集团联手，将在望州路打造体量约8万㎡的路桥融创茂。
★淡村商圈：不断进阶的江南区“人气王”
淡村商圈位于南宁烟火气浓厚的老城区——江南区，是目前江南区3个区域级商圈中客流吸聚力最强的商圈，范围为北至五一路、福建路，南至那洪大道、五象大道，西至壮锦大道，东至江南大道。
江南区淡村商圈范围示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
目前，淡村商圈集结了江南万达广场、南宁蓝鲸世界等购物中心，以及江南盛天地、百益上河城等开放式商业街区，现有商业存量面积约55万㎡。
·2011-2016年：以五一路为中心，多个项目形成商业集群
2011年9月，梦之岛百货江南店开业，带领淡村商圈向现代化商业进阶。
随后，南城百货江南购物广场等项目入市。至此，梦之岛百货江南店、淡村商贸城、南城百货江南购物广场等商业项目形成了五一路上的商业集群。
·2017-2018年：商业形态逐步丰富，格局基本形成
江南万达广场于2017年6月开业，这是江南区第一座真正意义上的购物中心，也是彼时江南区体量最大、业态最全的购物中心，带来了万达影城、Zara、优衣库等190+家品牌、40+家江南区首店。
同年12月，南宁第2座盛天地——江南盛天地以“城南新区首个年轻家庭的一站式生活广场”的商业定位亮相，呈现了潮流、休闲的都市商业街区。
江南盛天地
2018年，由南宁绢纺厂旧厂房改造而成的百益上河城开街，集文化创意园区、展览演艺、小剧场、工业文化长廊、非遗生活馆、艺术酒店、音乐酒吧等于一体，成为南宁新晋网红打卡地。
百益上河城
在这之后，淡村商圈进入一段平稳期。直至今年年初，定位“奇趣生活新地标”的南宁蓝鲸世界开业。
这是龙光商业旗舰产品线“蓝鲸世界”首次落地广西，该项目引进了广西首家覔书店、南宁首家KKV以及江南区首家永辉超市、meland、星际传奇等超200家品牌，以近40%江南区首店、20%新形象店的品牌阵容，带动淡村商圈商业升级。
按照《规划》，淡村商圈2025年商业规划面积将控制在80万㎡以内。预计有华润五一路TOD商业项目、璟悦时光·江南等入市。
★大学商圈：高校云集，烟火气十足但缺乏优质商业
大学商圈范围为北至秀厢大道，南至明秀西路，西至鲁班路，东至秀灵路。商圈内集结了广西大学、广西民族大学等10余所高校，高校师生是主力消费人群。
西乡塘大学商圈范围示意图图片来源：赢商大数据-城市商业地图
目前，商圈内既有南宁百货(600712)奥特莱斯广场、相思湖购物公园、华成都市广场等商业项目，又有火炬路、农院路夜市美食街、广西大学站_MOREFUN126地铁商业街，现有商业存量约69万㎡。
·发展初期：以火炬路、农院路夜市美食街为主
火炬路与农院路相连，汇聚了不少美食小吃，是周边高校学生的“
